Дом на Щербакова: гигантские сосульки, замерзшие балконы, затопление квартир
В феврале в доме 7б на улице Щербакова намерзла наледь от крыши до земли, а это пять этажей. С какими проблемами сталкиваются жильцы и когда проведут обследование кровли, читайте в материале «РИАМО в Мытищах».
«Бегают огромные монстры‑крысы»: проблемы жильцов ветхого дома в Леонидовке>>
Балкон периодически заливает
Жительница дома Светлана рассказала, что ее балкон регулярно заливает с крыши.
«В доме три подъезда, но проблема только в моем – во втором. Скат крыши идет прямо на мой балкон, и его периодически заливает, особенно когда после обильных снегопадов начинается оттепель. Вода течет по стене дома, замерзает, образуется наледь», – сказала Светлана.
И добавила, что каждую зиму водостоки замерзают и забиваются, а в ее квартире наблюдаются значительные теплопотери.
«Я купила квартиру в 2017 году. До меня здесь жили пожилые люди, которые самостоятельно остеклили балкон. Мне сказали, что это незаконно, и я все переделала – сделала холодное остекление, не стала утеплять балкон. В этом году начались проблемы с наледью и протечками», – отметила Светлана.
Она рассказала, что во время ее десятидневного отпуска балконная дверь и окна были закрыты.
«Балконные окна замерзли. Потом я их открыла настежь, после чего внутри балкона произошло образование льда. Мне сказали, что наледь внутри балкона – это проблема собственника, очищать ее нужно самостоятельно», – добавила женщина.
Экопроблемы и их решение: канализация в СНТ «Борисовка» и сброс нечистот>>
Наледь от крыши до земли
В феврале 2022 года Первый Мытищинский телеканал снял сюжет про дом 7б на улице Щербакова.
В видеоматериале сообщается, что сосульки и наледь наросли гигантские – высотой с пятиэтажный дом. В результате во время оттепели затопило четыре квартиры.
По мнению жителей, причиной наледи и протечек стало большое скопление снега на крыше, а также несвоевременная очистка кровли. Осадков выпадало много, заявок поступало также много, коммунальные службы округа активно занимались этим вопросом.
Куда жаловаться на плохую уборку снега и сосулек в Мытищах>>
В ожидании специалиста
Светлана рассказала, что в феврале специалисты расчистили крышу дома от снега. На ее балконе образовались большие лужи.
«Крышу моего балкона коммунальщики разобрали. Объяснили: нужен специалист от УК для того, чтобы устранить причину намерзания льда и залива – если, конечно, эта причина кроется именно в балконе. Однако специалист сделает обследование крыши только когда на улице температура будет плюс 5 градусов», – отметила Светлана.
По ее мнению, меры, которые предпринимают коммунальные службы, носят временный характер.
«Вызываю специалиста с 10 января – до сих пор нет никого! Стандартный ответ от УК: крышу почистили, и на этом все. Однако я уверена, что этим они не предотвратили проблему на будущее. Я же хочу выяснить причину и устранить ее, чтобы в дальнейшем такой ситуации не возникало», – пояснила Светлана.
Замело: куда жаловаться на сугробы и сосульки в Мытищах>>
Ответ администрации Мытищ
Светлана обратилась в администрацию городского округа через портал «Добродел».
«Представители управляющей организации МУП «Управление заказчика» выполнили работы по устранению наледи и сосулек с кровли и балконов вышеуказанного многоквартирного дома. В настоящее время наледь и сосульки отсутствуют», – говорится в ответе.
И отмечается, что при наступлении благоприятной температуры наружного воздуха будут проведены работы по предотвращению последующих образований сосулек на балконах и фасаде дома.
Поясняется, что в соответствии с пунктом 3.21. СНиП III-В.12-69 температура наружного воздуха для складки кровельного материала должна быть не менее плюс 5 градусов. До наступления таких условий УК осуществляет очистку кровли от снега в местах возможного повреждения кровельного покрытия.
В сообщении добавляется, что МУП «Управление заказчика» выполнит ремонт в подъезде по вышеуказанному адресу после проведения ремонта кровельного покрытия при наступлении благоприятных погодных условий.
Как убирают снег в Подмосковье>>
Ответ управляющей компании
Светлана также обратилась в управляющую компанию МУП «Управление заказчика». Ей ответили, что в рамках текущего ремонта УК проводит очистку кровельного покрытия по периметру МКД.
Сообщили, что на сегодняшний день водосточная система не функционирует по причине погодных условий, а очистка от наледи водосточных воронок не производится в связи с их возможным повреждением. При этом наличие наледи в воронках не представляет опасности для пешеходов и жителей дома.
В ответе добавляется, что устройство кабельного обогрева кровли требует значительных затрат. Для проведения данных работ необходимо предоставить в УК протокол общего собрания собственников с соответствующим решением и указанием источника финансирования. МУП «Управление заказчика» готово оказать методическую помощь в составлении необходимой документации.
Также в управляющей компании напомнили, что МУП не проводит капитальный ремонт. Утепление чердачного перекрытия относится к работам капитального характера, проводится в рамках капремонта и выполняется силами Фонда капитального ремонта Московской области.