Воробьев показал главе ДОМ.РФ Мутко работу Центра содействия строительству

Еще глава Подмосковья рассказал о внедрении в систему проверки документов и градостроительных процедур ИИ.

«Московская область много строит, а ДОМ.РФ — это ключевая структура, которая создана для взаимодействия, поиска наиболее оптимальных путей во всем, что касается строительства. Мы давно сотрудничаем с Виталием Леонтьевичем, решали, к примеру, проблему обманутых дольщиков», — добавил Воробьев.

По его словам, на сегодняшний день стоит задача — максимально все перевести в «цифру» и заключить соглашение с ДОМ.РФ, чтобы в строительстве жилья (МКД, ИЖС) и коммерческой недвижимости (фабрики, заводы, производственные площадки) можно было работать в максимально оцифрованном режиме.

«А это другие скорости, другая эффективность инвестора — он быстрее выходит на производство», — подчеркнул губернатор.

Работа центра

Фото - © Евгений Пронин/Пресс-служба Губернатора и Правительства Московской области

ЦСС — первый проектный офис в стране. Его открыли по поручению губернатора области в начале 2017 года, чтобы помочь предпринимателям быстрее выходить на стройку и убирать административные барьеры. До этого инвесторы сами ходили по разным инстанциям и ждали 3 года. Сейчас достаточно прийти в центр, где бизнесу предоставят проектного менеджера, который сопровождает возведение объекта на всех этапах. Время согласования уменьшилось в 6 раз — до полугода.

В ЦСС, работу которого курирует Главгосстройнадзор региона, находятся 75 сотрудников из 14 министерств и ведомств, а еще есть 8 подведомственных организаций. Среди них Мособлархитектура, Минимущества, Мининвест, Минтранс, Минэнерго, Минсельзохпрод, Комлесхоз и т. д. Там оборудованы производственная зона, отдел сопровождения клиентов, call-центр.

На сопровождении на сегодняшний день в организации находятся 6,5 тыс. объектов с общим объемом инвестиций 1,5 трлн рублей, это позволит создать около 200 тыс. рабочих мест. Работают не только с крупными застройщиками, но и с малым и средним бизнесом, которые открывают производство, склад, сервис, ферму. Проекты на разных стадиях реализации, 70% из них получили разрешение на строительство.

Эффективность ЦСС

Фото - © Евгений Пронин/Пресс-служба Губернатора и Правительства Московской области

«Центр содействия строительству — эффективный инструмент для развития малого и среднего бизнеса в Подмосковье. За счет государственного контроля, помощи в преодолении барьеров и работы на единой цифровой платформе строительство нежилых объектов выходит на новый уровень», — сказал Мутко.

Он добавил, что такой подход позволяет решать возникающие вопросы оперативно и с минимальными издержками.

Как подчеркнул глава ДОМ.РФ, ключевая задача организации — комплексное развитие территорий. В тесном сотрудничестве с подмосковным правительством ПАО вовлекает в оборот неиспользуемое федимущество, применяет фининструменты для строительства жилья, создает комфортную городскую среду и восстанавливает объекты культурного наследия.

«Все это ведет к обновлению городов и повышению качества жизни в регионе», — заключил Мутко.

Благодаря системной работе ЦСС область в 2024 году стала лидером РФ по объему выданных разрешений на строительство нежилых объектов — 9,1 млн кв. м (это составляет 15% от общего объема в стране) и вводу в эксплуатацию — 5 млн кв. м (13%).

Таких показателей в Подмосковье во многом удалось достичь за счет перевода в электронный вид 57 госуслуг, создания цифровой платформы сопровождения проектов с использованием ИИ — АИС ЦСС. Система сама создает цифровую дорожную карту для каждого проекта, а сотрудники вместо заявителя обращаются за получением согласований. От застройщика нужно только дать согласие на сопровождение и контролировать выполнение дорожной карты, это можно сделать в личном кабинете АИС ЦСС или мобильном приложении «Проектум».

Полезные сервисы и системы

Фото - © Евгений Пронин/Пресс-служба Губернатора и Правительства Московской области

В мае следующего года планируется запустить систему «Смартчек». Искусственный интеллект будет предварительно проверять комплект документов на разрешение, их содержание — на ошибки, несоответствия, расхождения между проектной и разрешительной частью. Если замечаний нет, тогда система формирует проект разрешения на строительство.

Важный элемент работы ЦСС — сервис «Всесети», к нему подключили 195 ресурсоснабжающих организаций, в том числе 11 федеральных. Ранее согласования делали на бумаге, требовалось последовательно проходить каждую РСО, такая работа могла занять до года. Сейчас все происходит в «цифре», документ отправляется сразу всем сетевикам, а срок составляет всего 14 рабочих дней.

В 2026 году в планах запуск еще одного полезного сервиса — «Нейроинспектор». Он сможет проверять информационную открытость застройщика не вручную, как сейчас, затрачивая на это около 4 часов. Инспектора в этой работе заменит робот, который станет круглосуточно собирать информацию, скачивать документы, анализировать и выявлять нарушения. Человек будет подключаться только тогда, когда реально нужна экспертиза и ответственность. В результате проверки станут проходить значительно быстрее.

Подписывайтесь на канал РИАМО в MAX.